不動産開発会社エクステル・デベロップメント（Extell Development）は今週、ニューヨークのヘルズキッチン地区（※）の一部ブロックを解体し、スウェーデンのポップグループABBAのホログラムショーを上演する会場を建設する計画の申請を行なった。
最初にCrain’sが報じたところによると、同社は11番街と西45丁目・46丁目の間にある低層建物群を取り壊す計画だという。
＊写真提供：FlickrのRaph_PH
これらの建物はかつて
- ストリップクラブ
- ダンスクラブ
- 木材置き場
などとして使われていた。
新しい会場は、1970年代の伝説的ポップグループABBAによって制作された「ABBA Voyage」の常設拠点になる予定である。
このショーでは、若い頃のABBAメンバーのホログラムが登場するとNew York Timesが報じている。
＊11番街（西45丁目と西46丁目の間）
Googleストリートビュー © 2022 Google
ABBA Voyageは2022年にロンドンで初演された。
現在70代から80代となったメンバー
- アグネタ・フェルツコグ
- ビヨルン・ウルヴァース
- ベニー・アンダーソン
- アンニ＝フリード・リングスタッド
の若い姿を再現したデジタルアバターが登場する。
このショーは
「ファンの前で最高の状態でパフォーマンスする4人」
として宣伝されている。
Curbedによると、メンバーはこの100分間のショーを制作するために、プロデューサーチームと協力しながら数年をかけてホログラムを開発したという。
制作過程には
- モーションキャプチャースーツを着て5週間の撮影
- Industrial Light & Magic（ILM）の140人のアニメーター
が参加した。
ILMは多くのマーベル映画のVFXを担当した会社として知られている。
昨年、ニューヨーク市の経済開発公社（Economic Development Corporation）はNew York Timesに対し、この建設プロジェクトによって
- 638人の建設雇用
- 完成後は196人の常勤雇用
が生まれる見込みだと述べている。
これらの予測は、ロンドンでの成功を基にしている。
ロンドン公演は週7公演行われており、2022年の初演以来、2025年11月までに350万枚のチケットを販売している。
新しい会場は
- 174,842平方フィート（約1万6200平方メートル）
- 3,000人収容
のコンサート会場となる予定で、完成予定は2028年である。
このエンターテインメント施設をヘルズキッチンに誘致する計画は、実は数年前から進められていた。
ExtellのCEOゲイリー・バーネットは、物件所有者のロバート・ガンズから広大な土地の支配権を得るために動いていた。
Extellはこれらの不動産に対する1億1600万ドルの未払い住宅ローン債務を取得していた。
2021年にはSL Green Realtyが
- 債務を返済する
- ロバート・ガンズに1億ドルの現金を支払う
という条件で土地を取得する意向書を締結したが、Crain’sによれば取引は成立しなかった。
対象となる土地には
- 603 West 45th Street
- 614 West 46th Street
- 617 11th Avenue
の角地などが含まれる。
さらにこれらの土地には
- 自動車修理工場2か所
- 旧ピザ店
- ブロックを横断するL字型駐車場
なども含まれている。
昨年11月、Extellとパートナー企業Bluestone Groupは、これらの土地取得のためにニューヨーク市の産業開発庁（IDA）から約5000万ドルの税制優遇を受けた。
ガンズは2022年、ExtellとBluestoneを提訴し、この取引を「略奪的な計画」と非難して阻止しようとした。
その後彼は連邦破産法第11章（チャプター11）の保護を申請したが、2023年初めに突然申請を取り下げた。
これは、物件を債権者に引き渡すことで合意した可能性を示唆している。
忙しい2025年を経て、Extell Developmentはマンハッタンでの不動産拡大を続けている。
1月には同社は
- 405–415 Park Avenueの開発用地
- セントラル・シナゴーグの空中権
を購入する契約を結んだ。
さらにアッパー・ウエストサイドでは、
旧ABC本社跡地（77 West 66th Street）に90階建て超高層ビルを建設中である。
このビルは、以前物議を醸した向かいの建物50 West 66th Streetを超え、地域で最も高い建物になる予定だと6sqftが報じている。
また同社は
- リンカーンスクエアの36 West 66th Streetに25階建てタワー
- 2024年11月にはミッドタウンの歴史的な聖トーマス教会（678 Fifth Avenue）から3600万ドル分の空中権
を購入している。
さらに別の計画として、Extellは
- 570 Fifth Avenue（46丁目と47丁目の間）
に29階建てのオフィス・商業ビルを開発しているとThe Real Dealが報じている。
※ヘルズ・キッチン地区（Hell’s Kitchen, Manhattan）
ヘルズ・キッチン（Hell’s Kitchen）は、アメリカ・ニューヨーク市マンハッタン西側にある歴史ある地区で、現在はレストラン、劇場関係者、アート文化が集まる人気エリアです。
基本位置
マンハッタンの西側に位置し、おおよそ次の範囲を指します。
- 東：8番街
- 西：ハドソン川
- 南：34丁目
- 北：59丁目
すぐ近くには
- ブロードウェイ劇場街（Theater District）
- タイムズスクエア
- ハドソンヤード
があります。
名前の由来
「Hell’s Kitchen（地獄の台所）」という名前は19世紀後半に生まれたとされ、当時この地域が
- 貧困
- 犯罪
- ギャング抗争
の多い危険な地区だったことに由来します。
現在の姿
現在は再開発が進み、雰囲気は大きく変わりました。
主な特徴：
- レストラン街（特に9番街）
- 劇場関係者・俳優が多く住む
- LGBTQコミュニティが多い
- 新しい高層住宅の建設
ブロードウェイの俳優やミュージカル関係者が多く住むため、
「ブロードウェイの裏町」とも呼ばれることがあります。
ミュージカルとの関係
ヘルズ・キッチンは演劇文化とも深く結びついています。
- 多くのブロードウェイ俳優の居住地
- オフ・ブロードウェイ劇場が多い
- 2024年にはアリシア・キーズのミュージカル
『Hell’s Kitchen』もブロードウェイで上演
ABBAとの関係（今回の記事）
今回の記事で触れられているように、この地区には
ABBA Voyage（ホログラムABBAコンサート）
のニューヨーク常設会場が計画されています。
- 約3000人収容
- 2028年完成予定
これはロンドンに続く世界2番目の常設ABBA Voyage会場になる可能性があります。
